会员登录 - 用户注册 - 设为首页 - 加入收藏 - 网站地图 中国经济时报网
当前位置:首页 > 房产 > 正文

保险公司因野火大幅撤离房地产市场承受压力

时间:2020-10-16 10:54 来源:未知 作者:dd 阅读:

秋天给美国某些地方带来了暴雨和暴风雨,给其他地方带来了大火。就西海岸而言,在经历了毁灭性的野火季节之后,遍及多个州的野火的图像成为头条新闻。

在加利福尼亚州,林业和消防局(CAL FIRE)报告说,自年初以来,该州发生了超过8100场野火,燃烧了超过390万英亩。此外,有超过96,000名居民撤离了整个加利福尼亚。根据美国科学促进会的数据,到2020年为止,该州以及俄勒冈州和华盛顿州的大火总共烧毁了约300万公顷,使之成为至少70年以来西海岸最严重的野火季节。

“自2017年以来,随着北加州Atlas和Tubbs火灾,我们已经看到索赔数量和索赔严重性不断下降,这是由于承保变更而造成的,”安联全球企业与特种北美业务部副总裁兼财产与工程索赔区域主管史蒂文肯尼迪(上图)表示,今年,“我们报告了21宗亏损,可能会处于亏损状态或大约1000万美元用于所有这些活动,因此对我们来说微不足道。”

与2017年相比,当时AGCS亏损超过1亿美元,并决定认真研究其业务账目。反过来,该公司引入了农业综合企业,因为2017年的大部分亏损来自酿酒厂和类似的风险敞口。

肯尼迪补充说:“现在,我们采用了更高的自付额和更高的附着点我们还使用了私人消防服务,这也有助于减轻部分损失。”

保险公司今年没有遭受损失的另一个原因是迄今为止2020年的山火袭击了这些地区。

风险安置服务(RPS)地区总裁,萨克拉曼多/北加利福尼亚州州长罗恩艾布拉姆(Ron Abram)在谈到加利福尼亚时说:“好消息是,受影响的大部分土地都人烟稀少。也就是说,今年迄今为止,所有大火共消耗了6,000多个建筑物。”

他补充说,野火破坏仅限于小社区,尽管如此,这些事件主要发生在人口稀少的地区这一事实意味着疏散已成为居民面临的更大挑战。尽管索偿水平较低,但仍有许多人从家中流离失所,其中有些人回来后一无所获,而另一些人则发现自己的房屋完全未受影响。

然而,过去几年的野火在财产保险市场上留下了自己的印记。高风险地区的财产负担得起的保险的可用性越来越低。最近,加利福尼亚州保险专员里卡多拉拉(Ricardo Lara)一直在寻求通过一项新法规,该法规将允许房屋保险公司提高保费,其想法是,这些变化还可以改善容易发生野火地区的投保人的保险可用性。

“这里发生的是市场的收缩和收缩,特别是在我们标记为野外城市交界区域的市场上,”艾布拉姆解释说。“保险供应商已经撤回了高火等级地区的人们可以使用的产品。”

许多标准管道公司不更新在消防等级系统中得分超过六分的任何财产,并且通常不包括得分甚至更低的财产。结果是,许多房屋已经无法通过传统渠道获得保险,并陷入了加州的公平计划,或者完全没有保险。

RPS专家说,对于在不断发展的房地产市场中工作的零售代理商,教育一直是帮助他们帮助被保险人的关键组成部分。

“如果他们十年来一直受到压制的溢价定价,然后他们获得50%或100%的涨幅,他们会对此感到非常沮丧,”艾布拉姆说。“现实是,保险公司没有赚到任何钱,需要减免价格,但是该代理商没有在艰难的市场时期受过教育,因此他们不习惯看到价格上涨。”

他继续说:“对代理商的教育是基于建议他们的客户该做些什么以及如何做的基础,这是我们需要集中精力的地方,当我们这样做时,我们会在与代理商合作的过程中看到结果。他们教育他们的客户,向他们展示所提供产品的特性和承保范围,比较承保范围,并真正尝试找出被保险人的需求,而不是仅仅出售HO3保单并告知其已承保,所以不要不用担心-他们再也不能这样做了。”

秋天给美国某些地方带来了暴雨和暴风雨,给其他地方带来了大火。就西海岸而言,在经历了毁灭性的野火季节之后,遍及多个州的野火的图像成为

奥斯汀连续第二年在一项历时长久的房地产选美大赛中大放异彩。但是,年度房地产新兴趋势报告中真正的明星是北卡罗来纳州的罗利-达勒姆(Rale

西太平洋银行(Westpac)的新数据显示,全国各地的澳大利亚人都对住房市场感到明显的乐观。根据最新的西太平洋银行-墨尔本研究所的消费者信心

作为牙医,Judee Hashem-Rapoza每天在其普利茅斯会议办公室看到约50名患者。有人告诉她,邻居的房子卖得有多快,或者街对面的房子卖价超出

纽约市是地球上最昂贵,竞争最激烈的住房市场之一,它也是受当前局势打击最大的城市之一-其长期影响尚不清楚。在某些方面,这个地方的发展

当前局势在最近一个季度在达拉斯-沃思堡办公楼市场中传播了其影响力,而租赁的下降幅度则是十多年来最大的。在前三个月的下降幅度较小之后

(责任编辑:dd)

顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
发表评论
请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论。